Ako darovať nehnuteľnosť

Nehnuteľnosť môžeme darovať aj dieťaťu, musí ho však zastupovať zákonný zástupca.

• Darovať možno len nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti. Darovať možno vec, ktorá môže byť predmetom kúpnej alebo zámennej zmluvy. Darom nemôžu byť veci, ktoré nie sú spôsobilé byť predmetom občianskoprávneho vzťahu.
• Darovacia zmluva je neplatná, ak darca požaduje za poskytnutie daru nejakú protislužbu, ktorá spočíva vo výkonoch alebo v činnostiach.
• O darovanie nehnuteľnosti nejde ani v prípade, keď darca požaduje za nehnuteľnosť zaplatenie podstatne zníženej ceny, ktorá sa rovná zlomku hodnoty vlastnícky prevádzanej veci. Kombinácia kúpnej a darovacej zmluvy je neprípustná.
• Osobitné postavenie má darovanie domu a pozemku. V prípade takejto nehnuteľnosti možno darovať samostatne dom a samostatne pozemok, pretože obe veci sa považujú za samostatné. Zákon pripúšťa možnosť darovať osobitne nehnuteľnosť a osobitne pozemok, na ktorom je dom postavený. Takýto spôsob darovania sa však všeobecne neodporúča, pretože vedie k sporom medzi majiteľmi oboch nehnuteľností.
• Nehnuteľnosť možno darovať fyzickej, ako aj právnickej osobe, ktoré môžu nadobúdať práva a povinnosti, štátu, nadácii, združeniu.
• Darovať nehnuteľnosť možno aj maloletému dieťaťu, ktoré však musí zastupovať zákonný zástupca.
• Darovanú nehnuteľnosť možno s prihliadnutím na niektoré skutočnosti započítavať do dedičského podielu obdarovaného.
• Darovanie je platné len v prípade, ak má darovacia zmluva písomnú podobu.
• Vlastnícke právo k darovanej nehnuteľnosti nadobúda obdarovaný až po schválení návrhu na vklad do katastra. K nemu sa prikladá darovacia zmluva.
• Darovanie je platné vtedy, ak obdarovaný darovanú nehnuteľnosť prijal.

Zdroj: Pravda.sk